Estimation théorique
Rue de Gometz,91470 Les Molières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gometz,91470-Les Molières indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angervilliers (91017), comprenant 1690 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,98€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 798€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 7 | RUE DE GOMETZ | 3 | 63 | 106 | 244000€ | 3873€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DE GOMETZ | 4 | 105 | 230 | 325000€ | 3095€ |
2022-07-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 53 | 363 | 240000€ | 4528€ |
2021-03-09 | 5113 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 30 | 304 | 160000€ | 5333€ |
2021-09-27 | 5113 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 30 | 304 | 220000€ | 7333€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DE GOMETZ | 4 | 90 | 1263 | 250000€ | 2778€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE GOMETZ | 5 | 104 | 460 | 300000€ | 2885€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE ROUSSIGNY | 2 | 73 | 240 | 239450€ | 3280€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 5 | 110 | 495 | 505000€ | 4591€ |
2021-12-22 | 28 | RUE DE GOMETZ | 6 | 168 | 400 | 730000€ | 4345€ |
2020-10-02 | 6 | COUR DES LILAS | 7 | 148 | 0 | 455000€ | 3074€ |
2020-10-19 | 10 | RUE DE ROUSSIGNY | 7 | 153 | 585 | 452400€ | 2957€ |
2023-04-03 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 78 | 203 | 313000€ | 4013€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DES DEUX MARES | 5 | 111 | 296 | 410000€ | 3694€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DE ROUSSIGNY | 4 | 86 | 280 | 335000€ | 3895€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES BERGERIES | 4 | 77 | 198 | 330000€ | 4286€ |
2022-06-29 | 5 | PL DE L EGLISE | 2 | 45 | 86 | 150000€ | 3333€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE LA CROIX VALENTIN | 6 | 130 | 500 | 540000€ | 4154€ |
2021-08-26 | 10 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 190 | 576 | 725000€ | 3816€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DE ROUSSIGNY | 6 | 161 | 697 | 540370€ | 3356€ |
2022-07-29 | 14 | ALL DES DEUX CHENES | 4 | 86 | 0 | 315000€ | 3663€ |
2021-10-11 | 6 | ALL DES DEUX CHENES | 5 | 81 | 0 | 420520€ | 5192€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 80 | 190 | 301800€ | 3773€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DE ROUSSIGNY | 6 | 153 | 718 | 412000€ | 2693€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 162 | 693 | 488780€ | 3017€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE LA CROIX VALENTIN | 5 | 125 | 600 | 542000€ | 4336€ |
2020-08-25 | 6 | COUR DE LA BASTILLE | 6 | 128 | 180 | 395000€ | 3086€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DES MARNIERES | 5 | 111 | 399 | 496800€ | 4476€ |
2019-12-17 | 20 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 79 | 212 | 319000€ | 4038€ |
2022-10-27 | 7 | RUE DES MARNIERES | 4 | 80 | 374 | 360250€ | 4503€ |
2020-12-21 | 13 | COUR DE LA BASTILLE | 3 | 90 | 334 | 326050€ | 3623€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DES MARNIERES | 4 | 80 | 211 | 359500€ | 4494€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 78 | 271 | 288000€ | 3692€ |
2019-09-27 | 31 | RUE DE ROUSSIGNY | 5 | 144 | 750 | 575000€ | 3993€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DE LIMOURS | 4 | 163 | 375 | 518841€ | 3183€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DE ROUSSIGNY | 6 | 135 | 476 | 579600€ | 4293€ |
2021-07-09 | 1 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 73 | 170 | 215000€ | 2945€ |
2021-02-23 | 2 | PL DE LA BASTILLE | 4 | 73 | 170 | 290000€ | 3973€ |
2020-05-12 | 47 | RUE DE ROUSSIGNY | 2 | 50 | 121 | 181000€ | 3620€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 122 | 500 | 579500€ | 4750€ |
2022-05-16 | 33 | RUE DE GOMETZ | 6 | 216 | 250 | 686000€ | 3176€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE CERNAY | 5 | 74 | 153 | 310000€ | 4189€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 90 | 694 | 373000€ | 4144€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE CERNAY | 4 | 130 | 565 | 632500€ | 4865€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE LA JANVRERIE | 5 | 130 | 710 | 557350€ | 4287€ |
2020-08-20 | 39 | RUE DE GOMETZ | 6 | 137 | 500 | 508030€ | 3708€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 90 | 65 | 326500€ | 3628€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 65 | 50 | 238540€ | 3670€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 50 | 448 | 271000€ | 5420€ |
2021-07-13 | 2 | ALL SAINT VINCENT | 3 | 120 | 808 | 546200€ | 4552€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DE LA HEURLERIE | 5 | 164 | 1000 | 644000€ | 3927€ |
2023-05-12 | 25 | RUE DE PARIS | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2021-02-23 | 6 | RUE DES BOIS | 6 | 167 | 860 | 567000€ | 3395€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 104 | 740 | 384000€ | 3692€ |
2021-07-28 | 3 | RUE DES BOIS | 6 | 150 | 934 | 582500€ | 3883€ |
2021-06-02 | 64 | LA COCQUETIERE | 5 | 190 | 894 | 606000€ | 3189€ |
2022-02-03 | 25 | RUE DE CERNAY | 5 | 127 | 750 | 512310€ | 4034€ |
2021-07-09 | 37 | LA COCQUETIERE | 6 | 94 | 506 | 387000€ | 4117€ |
2020-09-29 | 6 | ALL DE SOLLIGNY | 5 | 130 | 693 | 441000€ | 3392€ |
2022-08-16 | 39 | LA COCQUETIERE | 6 | 120 | 527 | 324500€ | 2704€ |
2021-05-27 | 1 | ALL DE SOLLIGNY | 5 | 157 | 753 | 500550€ | 3188€ |
2022-09-21 | 49 | LA COCQUETIERE | 5 | 84 | 523 | 339000€ | 4036€ |
2021-08-30 | 16 | CHE DE CERNAY | 4 | 136 | 1063 | 642000€ | 4721€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DE BOULLAY | 4 | 74 | 500 | 390000€ | 5270€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DE BOULLAY | 4 | 85 | 651 | 413000€ | 4859€ |
2021-07-08 | 14 | RUE DE BOULLAY | 5 | 113 | 651 | 404000€ | 3575€ |
2022-06-16 | 5239 | LA COCQUETIERE | 4 | 72 | 532 | 372110€ | 5168€ |
2019-10-03 | 8 | LA COCQUETIERE | 5 | 83 | 539 | 299000€ | 3602€ |
2021-06-01 | 35 | RUE DE CERNAY | 7 | 128 | 1000 | 513000€ | 4008€ |
2021-11-08 | 22 | CHE DE CERNAY | 5 | 89 | 690 | 390000€ | 4382€ |
2021-12-23 | 20 | CHE DE CERNAY | 6 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DE BOULLAY | 6 | 156 | 500 | 615000€ | 3942€ |
2021-01-13 | 32 | CHE DE CERNAY | 7 | 314 | 1643 | 782000€ | 2490€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DE BOULLAY | 3 | 76 | 500 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES BOUILLEAUX | 5 | 104 | 638 | 455000€ | 4375€ |
2021-04-28 | 7 | RUE DES BOUILLEAUX | 6 | 153 | 794 | 615000€ | 4020€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES BOUILLEAUX | 5 | 101 | 640 | 200000€ | 1980€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES LONGS REAGES | 6 | 133 | 738 | 400000€ | 3008€ |
2023-05-09 | 12 | IMP DES BOIS | 3 | 106 | 602 | 468000€ | 4415€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 120 | 753 | 479900€ | 3999€ |
2022-07-11 | 59 | RUE DE CERNAY | 5 | 148 | 644 | 547190€ | 3697€ |
2022-11-21 | 5059 | HAMEAU DE MONTABE | 3 | 62 | 275 | 332800€ | 5368€ |
2020-11-12 | 5057 | LE BOIS DE MONTABE | 3 | 99 | 600 | 409950€ | 4141€ |
2021-12-03 | 18 | RUE DES SOURCES | 6 | 140 | 500 | 650000€ | 4643€ |
2020-07-24 | 12 | ALL DES JARDINS | 7 | 195 | 500 | 695000€ | 3564€ |
2022-08-02 | 8 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 85 | 812 | 390000€ | 4588€ |
2020-06-18 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 71 | 843 | 330000€ | 4648€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DE LA MIDORGE | 7 | 231 | 500 | 635000€ | 2749€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE LA MIDORGE | 5 | 118 | 500 | 450000€ | 3814€ |
2022-04-26 | 76 | RUE DE CERNAY | 5 | 85 | 830 | 172738€ | 2032€ |
2020-07-08 | 3 | ALL DES JARDINS | 5 | 195 | 753 | 519000€ | 2662€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES SOURCES | 6 | 200 | 516 | 570000€ | 2850€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 72 | 397 | 252800€ | 3511€ |
2022-02-23 | 15 | RUE DE CERNAY | 4 | 72 | 397 | 327000€ | 4542€ |
2021-10-29 | 8 | CHE DES TROIS RUISSEAUX | 6 | 126 | 727 | 448000€ | 3556€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DE CERNAY | 5 | 198 | 500 | 510000€ | 2576€ |
2020-05-20 | 6 | COUR DE LA SAVONNERIE | 4 | 83 | 219 | 100800€ | 1214€ |
2023-06-09 | 6 | COUR DE LA SAVONNERIE | 4 | 83 | 219 | 349000€ | 4205€ |
2021-07-12 | 8 | RUE DES CARRIERES | 7 | 196 | 559 | 517500€ | 2640€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES CARRIERES | 5 | 131 | 1526 | 220000€ | 1679€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DES CARRIERES | 5 | 159 | 809 | 502000€ | 3157€ |
2023-05-17 | 18 | RUE DE LA GRANGE AUX TROUS | 4 | 89 | 479 | 92000€ | 1034€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DE LA GRANGE AUX TROUS | 4 | 89 | 479 | 383000€ | 4303€ |
2020-03-11 | 10 | LES FONDS D ARMENON | 3 | 80 | 1015 | 269000€ | 3363€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU TARTELET | 6 | 186 | 196 | 494500€ | 2659€ |
2021-07-05 | 8 | LES GRANDES BRUYERES | 7 | 136 | 0 | 658642€ | 4843€ |
2021-10-29 | 7 | LES GRANDES BRUYERES | 7 | 177 | 2500 | 688500€ | 3890€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU VERGER | 6 | 157 | 953 | 564300€ | 3594€ |
2020-03-04 | 5 | LES FONDS D ARMENON | 4 | 96 | 1012 | 269000€ | 2802€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU TARTELET | 3 | 90 | 274 | 318100€ | 3534€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DU TARTELET | 3 | 60 | 500 | 414000€ | 6900€ |
2021-11-25 | 1 | LES FONDS D ARMENON | 4 | 71 | 448 | 302000€ | 4254€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 99 | 771 | 423000€ | 4273€ |
2020-09-25 | 3 | RLE DU PUITS | 5 | 200 | 525 | 481500€ | 2408€ |
2022-07-19 | 8 | CHE VERT | 7 | 220 | 1000 | 910000€ | 4136€ |
2021-01-22 | 10 | CHE VERT | 4 | 98 | 1121 | 375000€ | 3827€ |
2020-08-04 | 18 | RUE DU TARTELET | 6 | 165 | 260 | 534700€ | 3241€ |
2021-11-29 | 3 | CHE VERT | 6 | 105 | 615 | 577000€ | 5495€ |
2020-06-01 | 7 | RUE DU PRE HAINAULT | 4 | 66 | 500 | 225000€ | 3409€ |
2022-10-12 | 12 | CHE VERT | 5 | 160 | 1233 | 668925€ | 4181€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DE MAUREGARD | 5 | 210 | 974 | 72000€ | 343€ |
2021-11-02 | 49 | RUE DE MAUREGARD | 5 | 210 | 974 | 450000€ | 2143€ |
2021-07-05 | 39 | RUE D ORSAY | 3 | 165 | 355 | 235000€ | 1424€ |
2021-04-02 | 42 | RUE DU POMMERET | 3 | 94 | 0 | 330000€ | 3511€ |
2022-10-28 | 98 | ALL DE LA POINTE GENETE | 8 | 208 | 802 | 656000€ | 3154€ |
2020-07-21 | 31 | RUE DE CHAUMUSSON | 4 | 150 | 436 | 345000€ | 2300€ |
2021-04-19 | 25 | RUE DE CHAUMUSSON | 4 | 61 | 41 | 190000€ | 3115€ |
2022-11-18 | 18 | IMP DE CERNAY | 4 | 70 | 417 | 348000€ | 4971€ |
2022-08-25 | 74 | ALL DE LA POINTE GENETE | 9 | 216 | 917 | 785000€ | 3634€ |
2019-09-30 | 69 | ALL DE LA POINTE GENETE | 9 | 216 | 1002 | 590000€ | 2731€ |
2023-01-06 | 7 | IMP DE CERNAY | 7 | 105 | 518 | 380000€ | 3619€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DE LA VACHERESSE | 4 | 100 | 242 | 422000€ | 4220€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE LA VACHERESSE | 4 | 100 | 242 | 720000€ | 7200€ |
2020-03-11 | 19 | RUE VERLAINE | 6 | 116 | 500 | 342000€ | 2948€ |
2022-03-24 | 55 | ALL DE LA POINTE GENETE | 4 | 69 | 544 | 436500€ | 6326€ |
2021-11-08 | 17 | RUE D ORSAY | 4 | 96 | 863 | 297317€ | 3097€ |
2020-10-22 | 62 | ALL DE LA POINTE GENETE | 9 | 216 | 793 | 702000€ | 3250€ |
2021-05-27 | 13 | IMP DE CERNAY | 4 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE CHAUMUSSON | 5 | 110 | 260 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-22 | 32 | ALL DE LA BLANCHARDE | 7 | 139 | 752 | 513000€ | 3691€ |
2020-10-23 | 59 | ALL DE LA POINTE GENETE | 9 | 216 | 854 | 540000€ | 2500€ |
2022-08-01 | 43 | ALL DE LA POINTE GENETE | 3 | 69 | 534 | 490600€ | 7110€ |
2021-09-09 | 5 | IMP DE CERNAY | 4 | 105 | 140 | 325000€ | 3095€ |
2020-12-14 | 50 | ALL DE LA POINTE GENETE | 7 | 228 | 960 | 695000€ | 3048€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE CHAUMUSSON | 6 | 157 | 600 | 828450€ | 5277€ |
2021-04-30 | 81 | ALL DE LA POINTE GENETE | 5 | 152 | 530 | 483400€ | 3180€ |
2021-10-26 | 4 | IMP DE CHAUMUSSON | 8 | 230 | 500 | 688120€ | 2992€ |
2022-08-26 | 47 | ALL DE LA POINTE GENETE | 9 | 216 | 701 | 720000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DE CHAUMUSSON | 7 | 159 | 1000 | 365000€ | 2296€ |
2019-10-21 | 15 | ALL DE LA BLANCHARDE | 7 | 137 | 615 | 506000€ | 3693€ |